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Etiqueta: hipoteca fija

  • ¿Qué es mejor, hipoteca fija o variable?

    ¿Qué es mejor, hipoteca fija o variable?

    Ya es oficial. El Euribor sube, lo que significa que con una hipoteca fija podrás pagar menos al mes que con una variable. Pero, ¿cuánto mejor es? En el caso de esta hipoteca de 100.000 estamos hablando de una diferencia de 166,67 euros al mes, lo que puede marcar la diferencia a la hora de comprar una vivienda. Hay que tener en cuenta que este ahorro sólo es válido si tomamos como referencia el índice Euribor, ya que algunos bancos utilizan sus propios índices como el Euribor 3m + 1,5%, lo que significa que el tipo variable puede ser incluso más caro que el fijo…

    Ya es oficial. El índice euribor está subiendo, lo que significa que con una hipoteca fija podrá pagar menos al mes que con una hipoteca variable.

    Ya es oficial. El Euribor sube, lo que significa que con una hipoteca fija podrás pagar menos al mes que con una variable.

    ¿Qué significa esto para usted? Pues que si tienes una hipoteca a tipo variable también podría subir y tus cuotas mensuales también aumentarían. Si llevas mucho tiempo en el mercado, esto puede no ser una novedad, pero para los que acaban de empezar o los que no están al día de la actualidad, puede ser un poco chocante.

    Pero, ¿en qué medida es mejor?

    Pero, ¿hasta qué punto es mejor?

    La diferencia puede ser de hasta 100 euros al mes. La diferencia entre una hipoteca fija y una variable depende del tipo de interés, la duración del préstamo y el importe del mismo.

    En el caso de esta hipoteca de 100.000 estamos hablando de una diferencia de 166,67 euros al mes, lo que puede marcar la diferencia a la hora de comprar una vivienda.

    La diferencia es de 166,67 euros al mes, lo que puede marcar la diferencia a la hora de comprar una vivienda.

    Estamos hablando de una hipoteca de 100.000 euros al mes al índice Euribor.

    Esta es una hipoteca fija y la otra es a tipo variable porque tiene que ver con el índice Euribor.

    Mejor hipoteca fija

    Hay que tener en cuenta que este ahorro sólo es válido si tomamos como referencia el índice euribor, ya que en algunas entidades bancarias utilizan índices propios como el Euribor 3m + 1,5%, lo que hace que el tipo variable pueda ser incluso más caro que el fijo.

    Ahora que hemos visto las ventajas de una hipoteca fija, veamos qué ocurre a la hora de comparar ambas.

    En general, el tipo variable suele ser más caro que el fijo. El único caso en el que esto no ocurre es si tenemos en cuenta que este ahorro sólo es válido si tomamos como referencia el índice Euribor, ya que algunos bancos utilizan sus propios índices como el Euribor 3m + 1,5%, lo que significa que el tipo variable puede ser incluso más caro que la hipoteca fija; así que ¡compruébalo siempre!

    La subida del Euribor aumenta el poder de compra de tu vivienda. Sin embargo, tienes que analizar muy bien tu situación y lo que necesitas antes de decidirte por una opción u otra.

    Sin embargo, tienes que analizar muy bien tu situación y lo que necesitas antes de decidirte por una opción u otra.

    La subida del Euribor aumenta el poder adquisitivo de tu vivienda.

    El Euribor es un tipo de referencia para el coste de los préstamos en euros. Sube cuando suben los tipos de interés y baja cuando bajan.

    Hipo Juan Palomo 02 Hi Homie

    Lo mejor que puedes hacer es utilizar nuestra calculadora de hipotecas y ver por ti mismo lo que mejor se adapta a tus necesidades.

    Si vas a comprar un piso ahora o en los próximos meses, es recomendable valorar si es mejor elegir una hipoteca fija o variable.

    Lo mejor es que utilices nuestra calculadora de hipotecas y veas por ti mismo qué es lo que mejor se adapta a tus necesidades.

    Sin embargo, lo más importante es tener una idea clara de cuál es su situación financiera. No tome decisiones basadas en la emoción o porque se sienta presionado por otros.

    Si vas a comprar un piso ahora o en los próximos meses, es recomendable valorar si es mejor elegir una hipoteca a tipo fijo o a tipo variable.

    Así que tienes que elegir. Puedes optar por una hipoteca fija o variable. ¿Cuál debería elegir?

    Si va a ser más cara o si la diferencia de coste no es tan grande, le recomendamos que elija su hipoteca en función de sus otras ventajas. Por ejemplo, algunos tipos de hipotecas te dan acceso a opciones de reembolso más flexibles si las cosas no funcionan como estaba previsto. Otras te permiten cambiar los pagos de sólo intereses en cualquier momento (por ejemplo, cuando los tipos de interés suben).

    Es importante no sólo considerar qué tipo de producto se adapta mejor a tu situación, sino también tener en cuenta las condiciones actuales del mercado y la probabilidad de que esas condiciones cambien con el tiempo, especialmente si ya han cambiado desde que empezaste a investigar.

    Además, debe tener en cuenta si tiene previsto vender su casa o refinanciarla en algún momento. Si es así, puede valer la pena analizar si el tipo de hipoteca más adecuado para su situación será también el mejor para estas otras transacciones en el futuro.

    Si no tiene previsto vender o refinanciar, le recomendamos que elija su hipoteca en función de sus otras ventajas. Por ejemplo, algunos tipos de hipotecas le dan acceso a opciones de reembolso más flexibles si las cosas no funcionan como estaba previsto. Otras te permiten cambiar los pagos de sólo intereses en cualquier momento (por ejemplo, cuando suben los tipos de interés).

    hipoteca fija

    Conclusion

    El Euribor sube y la hipoteca variable será más cara que la hipoteca fija, pero ¿cuánto? Eso es lo que vamos a analizar en este post.

  • ¿Qué son las hipotecas verdes y en qué se diferencian de las convencionales?

    ¿Qué son las hipotecas verdes y en qué se diferencian de las convencionales?

    Vamos a descubrir qué son las hipotecas verdes. En lo que se refiere al proceso de obtención de una hipoteca, tanto verde como convencional, será prácticamente el mismo. Tendrás que acreditar tus ingresos, (declaración de la renta, nóminas, ahorro..) así como toda la información jurídica sobre la vivienda a comprar. Además, si los gastos de adquisición, la escritura y la posterior inscripción implican el mismo proceso, ¿donde encontramos esa diferencia?

    Pues básicamente, en las condiciones que el banco nos va a ofrecer a la hora de contratar una hipoteca con ellos, que en su mayoría, van a ser más beneficiosas siempre y cuando la calificación energética de la vivienda sea de B o más.

    Para empezar, las hipotecas verdes van a tener mejores tipos de interés, de esta forma, el tipo de interés que nos ofrecerán a la hora de comprar entre una vivienda con una calificación energética de A o una G puede variar hasta 30 puntos básicos en nuestro diferencial, y eso, al cabo de los treinta años de hipoteca, es muchísimo dinero.

    A su vez, muchas entidades, siempre y cuando tu perfil económico lo permita, van a desbloquear ese famoso 80% de financiación respecto al precio de venta, pudiendo ser elevado hasta el 90% o incluso el 95%, y desde Hihomie te ayudamos a conseguirlo.

    Y pensaréis, y al banco que más le da que calificación energética tenga mi vivienda, si lo importante es que pague el préstamo.. pues no es así. El hecho de tener una buena calificación energética implicará que la vivienda tenga mayor revalorización en un futuro, el cliente tenga un ahorro en el gasto energético y por lo tanto mayor disponible para pagar el préstamo de forma regular.

    ¿Así que, quieres pedir una hipoteca verde?

    Desde el año 2018 existe un  Plan de Acción sobre Hipotecas Energéticamente Eficientes (EeMAP) para garantizar que los bancos ofrecen préstamos hipotecarios que respeten las actuales políticas medioambientales, así que, cada vez son más entidades las que ofrecen este producto.

    Aún así, antes de decidirte por una hipoteca verde o una convencional, déjate asesorar por nuestros expert@s en www.hihomie.es, que te harán un estudio gratuito y sin compromiso en la obtención de la mejor Hipoteca del mercado, además te acompañaran de inicio a fin en todo el proceso, ya sea de forma online o presencial, pero siempre contando con una persona a tu lado que te hará sentirte mucho más cómod@ y tranquil@!

  • Hipoteca fija o una variable

    Hipoteca fija o una variable

    ¿Qué es mejor, una hipoteca fija o una variable? Es la pregunta del millón, que vuelve a estar sobre la mesa coincidiendo con los tipos de interés más bajos de la historia. Según los datos del Banco de España, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años se situó en abril en el 1,47%, un nivel inédito hasta la fecha.

    Meanwhile, the 12-month Euribor, the reference indicator for most mortgages in Spain, has already accumulated three consecutive months of increases, after hitting record lows in January, and in May it is heading for a new upturn. Even so, the indicator is around -0.48%, well below the level at which it was last year. 

    Thanks to this, thousands of mortgage holders have seen the monthly installment they pay for their loan reduced in recent months, while the average rate of fixed mortgages is becoming more competitive. A scenario that fills those who are about to sign a mortgage with doubts. Should we forget about fixed mortgages and bet on variables to take advantage of the moment?

    The experts are very clear about it, which is better, a fixed mortgage or a variable one? There is no perfect mortgage , but the choice depends on the personal and financial circumstances of each person.

    Entre los factores a tener en cuenta están “si tiene un empleo fijo, su sueldo, el mayor o menor importe que necesite financiar, el plazo en el que quiere pagar la hipoteca y si tiene posibilidades o no de mejorar su situación financiera en el futuro”.

    Otro elemento importante es cómo está actualmente el mercado. En los últimos meses más del 60% de las operaciones que han cerrado han sido a tipo fijo, mientras que las estadísticas del INE también detectan la creciente preferencia de los usuarios por este tipo de préstamos. En febrero, de hecho, la formalización de hipotecas fijas batieron récord al suponer el 55% de las operaciones de dicho mes. Unos números que coinciden con las ofertas más competitivas de la historia en este campo.

    In the HiHomie comparator we find variable loans from Euribor + 0.69%, and fixed loans from 1.1%, with discounts (the most common are direct debits, take out home and life insurance), although some banks also Others are established, such as opening a pension plan or contracting payment protection insurance in case the mortgaged person becomes unemployed. 

    Actualmente el tipo de interés de las alternativas hipotecarias variables es más atractivo, aunque no podemos olvidar que el euríbor tarde o temprano acabará subiendo y con él, las cuotas de las hipotecas variables que estén referenciadas a este indicador. En cambio, la ventaja de una hipoteca fija es que brida al hipotecado la tranquilidad de que su cuota no va a cambiar a lo largo del tiempo, independientemente de las decisiones que tome el Gobierno o el Banco Central Europeo: siempre se paga la misma cantidad, desde el primer mes hasta el último.

    Por último, también es importante la necesidad de comparar varias ofertas hipotecarias y de negociar con el banco las condiciones finales del préstamo, ya que en la mayoría de los casos cambian respecto a la oferta estándar que publicitan los bancos. «Es muy importante negociar con la entidades y ver el nivel de bonificaciones en cada caso”. 

    After these general considerations, and so that you can get an idea of ​​what type of mortgage is best suited to your circumstances, we suggest you fill in the following table to find out your best mortgage.