Aprende como vender mi piso rápido. Vender su casa puede ser una experiencia estresante, especialmente si necesita hacerlo rápidamente. Pero hay formas de maximizar las posibilidades de vender su propiedad por el precio que desea y en un tiempo razonable. He aquí algunos consejos que le ayudarán a vender su casa rápidamente:
Decida cuándo vender su vivienda
Cuando se trata de vender mi piso rápido, el mejor momento para ponerla en el mercado es cuando el mercado es fuerte. El mejor momento para ponerla en el mercado es también cuando el mercado es débil. Esto puede parecer contradictorio; ¿por qué querría vender su casa en una zona donde hay pocos compradores? ¿No significa eso que habrá menos gente interesada en comprar?
La respuesta es sí, pero sólo hasta que descubra cómo utilizar esta información como ventaja para usted. Me explico:
Si usted sabe que hay una falta de compradores disponibles para propiedades como la suya (ya sea por una economía en desaceleración o simplemente porque nadie más quiere lo que tiene su casa), entonces eso significa que habrá menos competencia de otros vendedores tratando de conseguir compradores interesados en sus casas también. Esto tiene sentido: ¡sería bastante difícil para cualquiera que busque casas si cada una de ellas tuviera docenas de otros listados a su alrededor! Eso significa que ahora hay menos gente que va a por algo tan escaso como el inventario que más adelante, cuando vuelva a haber más viviendas disponibles.»
La primera impresión cuenta para vender mi piso rápido
La primera impresión lo es todo. Cuando los posibles compradores entren por la puerta principal, querrá que queden impresionados y vean que su casa está en buenas condiciones. Así que asegúrese de que la pintura es brillante y está limpia, que no hay telarañas ni polvo en los techos ni en los zócalos, y que todos los muebles se han limpiado a fondo. No querrán tocar nada si está cubierto de pelusas del gato o del perro.
También debes asegurarte de que tu casa huela bien, no de forma exagerada, sino de forma fresca y neutra, para que se hagan una idea de cómo es el interior. A algunas personas les gustan los aromas naturales, como el aceite de lavanda, pero otras prefieren algo más genérico, como un spray ambientador. Por último, no te olvides del olor: deja que se hornee algo mientras los posibles compradores te visitan para que tengan algo delicioso que comer cuando lleguen… ¡y luego pregúntales qué sabor de tarta prefieren la próxima vez que se pasen por allí!
Haz que tu casa sea atractiva para mucha gente para vender mi piso rápido
Si quiere vender su vivienda rápidamente, debe asegurarse de que sea atractiva para el mayor número de personas posible. Para ello, debe asegurarse de que
Su casa esté limpia y ordenada. Asegúrese de que no hay signos de abandono o deterioro en ninguna parte de la casa y de que todo funciona correctamente (por ejemplo, agua corriente, electricidad y suministro de gas).
La vivienda está en buen estado. Una casa bien mantenida siempre atraerá a los compradores porque saben que será segura para ellos cuando se muden a su nueva casa después de comprártela.
Sepa a quién va a vender
El primer paso para vender mi piso rápido es saber a quién le está vendiendo.
Si es la primera vez que compra una vivienda, quizá no sepa cómo llegar a las personas que buscan lo que usted tiene. Puede que ni siquiera sepa aún lo que quieren o necesitan de una vivienda. Si es así, ¡no pasa nada! Por eso estamos aquí: tenemos algunos consejos sobre cómo encontrar compradores potenciales y hacer que se interesen por su casa.
¡Sigue leyendo si quieres más información sobre cómo vender mi piso rápido!
Otros factores clave para vender mi piso rápido
Haga saber a los compradores que su casa vale la pena
El valor de una vivienda se basa en el mercado, la ubicación, el estado y el tamaño. Tiene que averiguar lo que los compradores están dispuestos a pagar por casas como la suya en su zona.
El primer paso es saber por cuánto se han vendido recientemente otras casas de la misma zona. Esta información puede obtenerse hablando con agentes inmobiliarios o buscando en Internet propiedades similares a la suya que hayan cambiado de manos recientemente.
También puedes utilizar programas informáticos como Zillow y Trulia o incluso ver si hay una MLS (servicio de listados múltiples) cerca de donde vives para poder obtener un rango de valores con el que trabajar.
La negociación es la clave para vender mi piso rápido
La negociación es una habilidad que se puede aprender. No piense en la negociación como algo agresivo, sino como algo que hace sentir a la otra persona que está consiguiendo un buen trato.
Puedes aprender a negociar observando a los demás. Si observas a tus amigos y familiares negociar entre ellos, verás cómo lo hacen y cuáles son sus puntos fuertes. Esto debería darle algunas ideas sobre cómo mejorar sus propias habilidades de negociación para que, cuando llegue el momento de vender su casa rápidamente, esté preparado.
Vender mi piso rápido consiste en hacerla atractiva para los compradores y comercializarla bien.
Vender mi piso rápido consiste en hacerla atractiva para los compradores y comercializarla bien. Para ello, hay que asegurarse de lo siguiente:
La vivienda está en buen estado.
Tiene un aspecto atractivo para los compradores.
Se comercializa bien.
Está al tanto de las tendencias del mercado que pueden afectar al valor de su propiedad (por ejemplo, las nuevas urbanizaciones cercanas).
Expertos en vender mi piso rápido
Desde HiHomie, somos expertos en vender pisos de forma rápida y consiguiendo el máximo beneficio para el vendedor. Esto es gracias a nuestra estrategia de marketing digital y al no tener grandes comisiones por la venta, únicamente una tarifa fija (la más baja del mercado), con el objetivo de no inflar el valor de los pisos y que estos se vendan de la forma más rápida posible, con una media de entre 1 y 2 meses.
Si lo que quieres es vender piso rápido, y lo necesitas con urgencia por alguna razón, también tenemos un departamento que estudiará el caso y te compraremos directamente el piso en 7 días.
