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  • ¿Cuánto se tarda en firmar una hipoteca en el notario?

    ¿Cuánto se tarda en firmar una hipoteca en el notario?

    La tasación es solo el final del principio, ya que la firma de tu hipoteca en el notario puede demorarse entre 15 días y un més más.

    Y es que, desde el momento en el que te enamoras de una casa en una visita inmobiliaria, y acabas teniendo las llaves en tu bolsillo, puede pasar un intervalo de tiempo amplio que, en ocasiones, llega a ser muy difícil de determinar. 

    La compra de una vivienda no es que sea complicada, pero tampoco es sencilla —de ahí la existencia de agencias inmobiliarias que nos hacen la vida mucho más fácil—. Y dentro de ese proceso de compra-venta, surgen preguntas como la que titula nuestro artículo: ¿cuánto se tarda en firmar una hipoteca ante notario? ¿Cuánto dura esta parte del proceso para que la vivienda sea finalmente nuestra?  

    Como muchas cosas de la vida, la respuesta a esta pregunta podría ser respondida con un “depende”. Los plazos y tiempos rara vez son los mismos, no suele haber dos operaciones de compra-venta idénticas. Por ello, en función de varios elementos, la firma final ante notario tardará más o menos. 

    Si bien todo esto es cierto, en Hi Homie queremos darte al menos una estimación de los intervalos de tiempo que tendrás que considerar antes de firmar tu hipoteca ante notario. Esta estimación se basa en nuestra experiencia tramitando transacciones inmobiliarias en el mercado español.

    ¿Cuánto se tarda en firmar una hipoteca?

    Como ya hemos mencionado más arriba, no existe un plazo fijo y determinado para la firma de una hipoteca ante notario. La ley no tiene nada que decir sobre esto, por lo que no hay una normativa clara o jurisprudencia al respecto. Esta ausencia de normativa hace que se pueda afirmar la existencia de un plazo fijo.

    Ten en cuenta que antes de firmar una hipoteca deberás haber llevado a cabo la tramitación de otras cuestiones previas. Será la tramitación de estas cuestiones lo que determine el plazo de firma de tu hipoteca. 

    Ahora bien, si eres de los que necesita conocer cada plazo y quieres marcar los tiempos en la adquisición de tu nuevo hogar, podemos decirte que lo más normal es que podrás firmar tu hipoteca en un intervalo que irá de los 15 a los 20 días. No olvides que todo esto está supeditado a que todos los trámites anteriores se hayan realizado correctamente. 

    ¿Cuáles son los trámites anteriores a la firma de tu hipoteca?

    El primer elemento que deberás tener en cuenta a la hora de calcular los plazos de la firma de tu hipoteca ante notario, es el banco que hayas elegido para la concesión de tu hipoteca. Suele variar mucho de unas a otras. 

    Localizar la hipoteca que se adapte a nuestras necesidades y que además nos garantice unas buenas condiciones suele ser una de las partes más desesperantes del proceso de compra de un inmueble. No obstante, la decisión que tomemos a la hora de elegir a nuestro banco, determinará cuestiones como el tiempo que se tardará en firmar finalmente la hipoteca. 

    Desde Hi Homie te recomendamos consultar al menos con 3 entidades financieras antes de firmar finalmente tu crédito inmobiliario. Igualmente, jamás firmes nada que no entiendas o que no estuviese en el acuerdo entre ambas partes. En esta parte radica el valor de nuestro trabajo en la búsqueda de la mejor opción hipotecaria para nuestros clientes, en más de 15 bancos a nivel nacional. La idea es conseguir la mejor hipoteca posible, incluso hasta el 100%.

    En segundo lugar, debemos esperar el resultado del estudio viabilidad de la operación. 

    Elegir nuestra hipoteca es solo unos de los pasos previos, que llevará posteriormente a la espera de saber si nuestra operación es financieramente viable para nuestra entidad bancaria. Este es el punto en el que tu banco se pondrá manos a la obra e intentará verificar si realmente eres solvente y, por ende, podrás afrontar la devolución de tu hipoteca. 

    Debes considerar que este trámite acostumbra a tardar entre 10 y 20 días, con una media de 15 días. Recuerda que siempre hablamos en términos generales, pues en algunos casos el estudio de viabilidad puede tardar hasta 2 meses. Tranquilos, es normal, es una etapa del proceso que reclamará tiempo.   

    En tercer lugar, debemos afrontar la tasación de la vivienda. Un proceso que permitirá a tu entidad bancaria conocer el valor real —valor de mercado— del inmueble objeto del crédito hipotecario. 

    Para llevar a cabo la tramitación de este punto del proceso hipotecario, podemos realizarlo por nuestra cuenta con algún tasador homologado o, si lo preferimos, solicitar al banco con el que firmaremos la hipoteca que lo realicen por nosotros. 

    Nuevamente, este es un trámite en el que no existe normativa o jurisprudencia concreta en los plazos. Sí que existen cláusulas dentro de las sociedades encargadas de tasar que determinan que no pueden transcurrir más de dos o tres días después de la tasación para facilitar la información a la entidad bancaria.

    En este sentido, no podrían demorarse demasiado, ya que las tasaciones solo tienen validez durante un periodo de 6 meses. 

    Y ya para finalizar, el último elemento que determinará los tiempos es la propia firma de la hipoteca en el notario.

    Este es un momento extremadamente importante en el proceso de compra de un inmueble, pues es en esta etapa donde nos aseguramos legalmente de que no hay ningún abuso por parte de las entidades hipotecarias, y a la vez de que todo se ajuste a la ley. 

    En este punto, los plazos dependerán de varios factores y elementos. Desde la disponibilidad del notario seleccionado, pasando por la de los representantes de tu banco, hasta nuestra propia disponibilidad. Suelen ser unos 15 o 20 días, pero en algunas ocasiones este proceso puede llegar a tardar uno o dos meses.    

  • Importancia del Home Staging

    Importancia del Home Staging

    ¿Por qué el Home Staging podría darte ventaja a la hora de vender o alquilar tu inmueble?

    Vender o alquilar tu casa puede ser un proceso muy estresante, se mire por donde se mire. Y es que, en un mundo de incertidumbre económica y mercados inmobiliarios frágiles, a los propietarios les resulta cada vez más difícil cerrar un buen acuerdo de venta o alquiler.

    Con los bancos menos propensos a ofrecer crédito, las altas tasas de desempleo, la caída de los precios de la vivienda y el aumento de los precios de los alquileres, los inversores no actúan con tanta rapidez como en los años de la burbuja inmobiliaria. Además, los compradores primerizos se han convertido en una especie en peligro de extinción.

    Quienes buscan vender o alquilar su propiedad se enfrentan a un mercado más competitivo que nunca y, por ello, deben hacer un esfuerzo que hace unos años simplemente no era necesario —esfuerzo sin el cual no conseguirán destacar su vivienda en un mercado abarrotado—.

    Mejorar el atractivo exterior de una propiedad transformándola en un hogar con encanto y acogedor para atraer al mayor número de interesados posible, se ha convertido en norma dentro del mercado inmobiliario. Cada vez más personas buscan ayuda profesional para asegurarse de que sus hogares son capaces de ofrecer todo su potencial.  

    Los Home Stagers, o Property Stylists, como también se les conoce, son cada vez más demandados para ayudar a las personas a dar a sus casas la mejor oportunidad posible de venta o alquiler.

    Pero, ¿cómo exactamente estos profesionales hacen que su magia funcione? ¿Cuáles son las ventajas de contratar los servicios que ofrecen? ¿Cuáles son los peligros de intentar hacer Home Staging por nuestra cuenta? 

    Desde Hi Homie queremos ayudaros a entender esta práctica y sus principales ventajas.

    ¿Qué es exactamente el Home Staging?

    El Home Staging es el proceso de preparar tu casa para su venta o alquiler, con el objetivo de atraer a la mayor cantidad de personas interesadas posible y que, de ese modo, se venda o alquile al precio más alto. 

    Los organizadores por lo general intentan trabajar con todo aquello que el propietario ya posee para reducir los gastos generales. Este proceso generalmente implica despersonalizar la decoración, reorganizar los muebles existentes para maximizar el espacio y la luz, limpiar la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera, pintando las habitaciones con un esquema de colores neutros y reemplazando las alfombras o los pisos si es necesario.

    También se suelen realizar reparaciones y actualizaciones dentro y fuera del hogar y, finalmente, se pueden traer nuevos muebles y accesorios para vestir el espacio y crear un ambiente aún más cálido y acogedor. 

    Con esta puesta en escena, estarás tratando de crear una nueva visión de tu hogar para que los compradores se enamoren. 

    ¿Por qué es tan importante el home Staging a la hora de alquilar o vender tu propiedad?

    Con la caída del mercado inmobiliario en los últimos años, la competencia es más fuerte que nunca. Así que, si quieres que tu casa se venda o alquile rápidamente y al precio más alto posible atrayendo al mayor número de compradores potenciales, estos compradores deben poder visualizarse mentalmente a sí mismos y a sus pertenencias viviendo en su casa en lugar de la de los propietarios actuales. 

    Esta puesta en escena funciona porque:

    Los compradores no tienen imaginación: necesitan que les muestres cómo la casa puede ser ideal para ellos. Cada pieza debe tener un propósito claramente definido.

    Los compradores están ocupados: la mayoría no tiene tiempo para realizar grandes reparaciones o actualizaciones, por lo que se desanimarán por las casas que necesitan mucho trabajo.

    Pagan mucho y esperan mucho por su dinero: si detectan señales de alerta (asuntos pendientes), lo más probable es que se muden a otra casa o soliciten una reducción del precio. De cualquier manera, esto ralentiza el proceso de venta.

    Los compradores están comprando un sueño: quieren sentir que se están mudando a su nuevo hogar, no a su antiguo hogar y su antigua forma de vida. Deben poder imaginarse a sí mismos y sus cosas en la casa.

    ¿Cuáles son sus 5 mejores consejos para poner en escena o diseñar su hogar si está considerando ponerlo en el mercado?

    Primera impresión

    No les des a los curiosos una excusa para pasar. Para ello debes asegurarte de que el exterior sea lo suficientemente atractivo como para que la gente quiera ver el interior de la casa. 

    Asegúrate de que todas las entradas estén despejadas, y de que sean cálidas y acogedoras. Invierte algo de dinero en tu jardín o en plantas en macetas cerca de la puerta de tu casa. Establece el camino hacia la puerta principal, dale una mano de pintura a la puerta y haz brillar los herrajes. Comprueba que el número de la casa esté claramente visible y que tenga buena iluminación en caso de que muestres tu casa durante los meses de invierno.

    Presta especial atención a la cocina

    Es una de las habitaciones más importantes de la casa para la mayoría de los compradores y su condición a menudo puede ser determinante en una venta. Los compradores de viviendas a menudo temen el costo de una remodelación de la cocina, pero, en muchos casos, un lavado de cara económico puede hacer que se vea casi como nueva. Esto se puede hacer con una nueva capa de pintura o reemplazando las puertas de los gabinetes, actualizando el piso, la iluminación y las persianas de las ventanas, y agregando nuevos paños de cocina, tapetes y accesorios.

    Pinta tus paredes

    Los compradores potenciales no podrán visualizarse viviendo en su casa si las paredes son brillantes, están estampadas o, en algunos casos, simplemente son feas. Puedes pintarlas en colores claros y neutros e introducir toques de color con alfombras, cojines, mantas o flores. 

    Poner orden y limpiar

    El desorden cotidiano se convierte con demasiada facilidad en baratijas y trastos familiares, a los que estamos acostumbrados a tener a nuestro alrededor. Esto hace que las habitaciones parezcan más pequeñas y distrae a los compradores de la belleza del espacio. Los compradores pueden distraerse fácilmente con su historia, así que guarde las fotos familiares, los libros y la ropa superflua. 

    Este es el momento de vender todas las cosas que no usas por Wallapop o directamente tirarlas al basurero más cercano, para que no tengas que llevarlas contigo a tu nuevo hogar. 

    Una vez hayas ordenado, limpia como nunca lo habías hecho antes. Tu muñeca y tu codo pueden agregar más valor a tu hogar que casi cualquier otra cosa. Saca el polvo de todas las superficies, adornos y ventanas, por dentro y por fuera. Si no tienes tiempo para ello, recurre a los servicios de profesionales de la limpieza. 

    Maximizar el espacio

    Así como algunas alfombras hacen que las habitaciones parezcan más pequeñas, demasiados muebles o muebles demasiado grandes también harán que la habitación parezca estrecha o pequeña. 

    Demasiadas imágenes dispares en las paredes hacen que una habitación parezca desordenada. Mueve tus muebles y elimina las piezas innecesarias para tener una sensación de espacio.

    ¿Cuáles son los beneficios de contratar a un profesional para que lo ayude a escenificar o diseñar su casa antes de ponerla en el mercado?

    Hay muchos beneficios a la hora de contratar a un Home Stager profesional. Primero, verán su casa con nuevos ojos: los ojos de un comprador. Los propietarios definitivamente se vuelven ciegos en su propio entorno y, a menudo, pasan por alto las cosas que son obvias para ellos. El timbre roto, la pintura descascarada en la parte superior de las escaleras, el grifo que gotea. Ver su casa y sus posesiones a través de un nuevo par de ojos les facilita identificar cuestiones problemáticas y decidir dónde se gasta el dinero de manera más efectiva.

    Los propietarios de viviendas se acostumbran a que sus muebles y accesorios se organicen de una manera particular y, a menudo, se necesita un par de ojos nuevos para ver cómo se pueden reorganizar para crear un espacio más acogedor, más luminoso y más aireado.

    Los Home Stagers no están emocionalmente apegados a sus posesiones personales, lo que les permite trabajar rápidamente. No se quedan atrapados en el viaje por el camino de los recuerdos, un obstáculo que a menudo paraliza a los propietarios cuando ordenan sus pertenencias. La ventaja para el propietario es que al clasificar y limpiar muchas de sus cosas con la ayuda de un Home Stager, en realidad ya están preparándose para la próxima mudanza.

    Pero, sobre todo, los Home Stagers tienen los recursos y la experiencia para hacer el trabajo de manera profesional y rápida.

  • Hipoteca fija o una variable

    Hipoteca fija o una variable

    ¿Qué es mejor, una hipoteca fija o una variable? Es la pregunta del millón, que vuelve a estar sobre la mesa coincidiendo con los tipos de interés más bajos de la historia. Según los datos del Banco de España, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años se situó en abril en el 1,47%, un nivel inédito hasta la fecha.

    Meanwhile, the 12-month Euribor, the reference indicator for most mortgages in Spain, has already accumulated three consecutive months of increases, after hitting record lows in January, and in May it is heading for a new upturn. Even so, the indicator is around -0.48%, well below the level at which it was last year. 

    Thanks to this, thousands of mortgage holders have seen the monthly installment they pay for their loan reduced in recent months, while the average rate of fixed mortgages is becoming more competitive. A scenario that fills those who are about to sign a mortgage with doubts. Should we forget about fixed mortgages and bet on variables to take advantage of the moment?

    The experts are very clear about it, which is better, a fixed mortgage or a variable one? There is no perfect mortgage , but the choice depends on the personal and financial circumstances of each person.

    Entre los factores a tener en cuenta están “si tiene un empleo fijo, su sueldo, el mayor o menor importe que necesite financiar, el plazo en el que quiere pagar la hipoteca y si tiene posibilidades o no de mejorar su situación financiera en el futuro”.

    Otro elemento importante es cómo está actualmente el mercado. En los últimos meses más del 60% de las operaciones que han cerrado han sido a tipo fijo, mientras que las estadísticas del INE también detectan la creciente preferencia de los usuarios por este tipo de préstamos. En febrero, de hecho, la formalización de hipotecas fijas batieron récord al suponer el 55% de las operaciones de dicho mes. Unos números que coinciden con las ofertas más competitivas de la historia en este campo.

    In the HiHomie comparator we find variable loans from Euribor + 0.69%, and fixed loans from 1.1%, with discounts (the most common are direct debits, take out home and life insurance), although some banks also Others are established, such as opening a pension plan or contracting payment protection insurance in case the mortgaged person becomes unemployed. 

    Actualmente el tipo de interés de las alternativas hipotecarias variables es más atractivo, aunque no podemos olvidar que el euríbor tarde o temprano acabará subiendo y con él, las cuotas de las hipotecas variables que estén referenciadas a este indicador. En cambio, la ventaja de una hipoteca fija es que brida al hipotecado la tranquilidad de que su cuota no va a cambiar a lo largo del tiempo, independientemente de las decisiones que tome el Gobierno o el Banco Central Europeo: siempre se paga la misma cantidad, desde el primer mes hasta el último.

    Por último, también es importante la necesidad de comparar varias ofertas hipotecarias y de negociar con el banco las condiciones finales del préstamo, ya que en la mayoría de los casos cambian respecto a la oferta estándar que publicitan los bancos. «Es muy importante negociar con la entidades y ver el nivel de bonificaciones en cada caso”. 

    After these general considerations, and so that you can get an idea of ​​what type of mortgage is best suited to your circumstances, we suggest you fill in the following table to find out your best mortgage.

  • Tramitar y aceptar herencia

    Tramitar y aceptar herencia

    ¿Qué es la aceptación de la herencia? Consejos para tramitar y aceptar herencia.

    Es un acto individual, voluntario y libre por el cual una persona que es llamada a recibir un legado motivado por el fallecimiento de alguien y dispuesto en alguna forma de las que recoge el ordenamiento como válidas para últimas voluntades manifiesta su decisión de recibirlo íntegramente y en las condiciones que se establecen.

    Al acto contrario, rechazar la herencia, lo denominamos repudiación y depende igualmente de la voluntad de cada uno de los interesados. Por tanto, ante el conocimiento de ser beneficiario de una herencia, puedes optar por aceptarla o repudiarla. Esta es una decisión que solo te afecta e interesa a ti, independientemente de lo que decidan otros herederos.

    Este acto de aceptación o repudio de la herencia tiene su importancia si tienes en cuenta que, a veces, en la aceptación de herencia, los impuestos a pagar o las deudas que pudieran existir pueden reducir bastante el auténtico valor patrimonial de los bienes a heredar.

    La aceptación no supone adquirir de inmediato la titularidad de los bienes, sino que es el primer paso para proceder a la partición de la herencia, en el caso de múltiples herederos, o para iniciar los trámites para la liquidación de deudas e impuestos que den acceso definitivo a la titularidad y plena disposición del patrimonio.

    Modalidades para tramitar y aceptar una herencia

    La herencia no puede ser aceptada parcialmente, sino que ha de serlo en su totalidad. Es decir, no puedes quedarte con parte de lo que se te lega y rechazar otra parte. Tampoco puedes quedarte solo con los bienes y rechazar las deudas a las que pudiera estar obligado el fallecido con su patrimonio. Sin embargo, sí hay una forma de solventar este tipo de situaciones comprometidas, ya que dispones de dos modalidades de aceptar la herencia.

    De forma pura y simple

    Mediante esta forma de aceptación, te harás cargo tanto de los bienes como de las deudas y obligaciones en su totalidad. Pero, en este caso, las obligaciones y responsabilidades contraídas por el fallecido, de las que te haces cargo, no solo alcanzan a los bienes heredados, sino que trascienden a todo tu patrimonio, presente y futuro.

    A beneficio de inventario

    Acogiéndote a esta modalidad, tu aceptación como heredero se limita a responder a las deudas hasta la cuantía que puedan cubrir los propios bienes heredados, no afectando al resto de tu patrimonio. Es lo que se conoce como aceptación de herencia a beneficio de inventario.

    En definitiva, se trata de poner en un lado el valor de los bienes y en el otro, el importe de las deudas y obligaciones contraídas por el fallecido. Estas últimas se pagan con los mismos bienes que se heredan. Si la cuantía de las deudas llega a superar la de los bienes, la deuda no satisfecha quedará extinguida; si, por el contrario, el patrimonio supera las deudas, el conjunto de bienes que sobre tras la liquidación pasará a ser titularidad del heredero.

    Documento o escritura para gestionar y aceptar herencia

    Una vez decidida la aceptación de una herencia, podemos recogerla de forma expresa en un documento o, simplemente, expresar nuestra decisión a través de la realización de actos que indiquen inequívocamente nuestra voluntad en este sentido. Para ello bastará con que procedamos a la liquidación de impuestos, al cobro de créditos o a cualquier otro tipo de acto que no pudiéramos realizar si no fuésemos herederos con intención de aceptar.

    Pero lo más recomendable es recoger nuestra voluntad y las condiciones en que se acepta la herencia en un documento privado o escritura de aceptación de herencia pública. También es aconsejable hacerlo siempre a beneficio de inventario.

    La ley no obliga, por tanto, a recoger la aceptación de una forma expresa; cuando menos, si esta es plasmada por escrito, a tener que hacerlo en escritura pública ante notario o en documento privado. Sin embargo, sí se suele reflejar de forma expresa cuando se trata de una aceptación de herencia con varios herederos, pues puede darse el caso de que algunos la acepten y otros no, y esto va a condicionar los posteriores reparto y adjudicación.

    ¿Qué datos debe incluir si hay varios herederos?

    Cuando se opta por recoger la aceptación o aceptaciones en un documento público o privado, es conveniente que se cumplimenten los siguientes apartados:

    • Datos del causante y la fecha en que ha fallecido.
    • Desglose del testamento y declaración de herederos.
    • Detalle de los bienes que componen el legado.
    • Lista de interesados en la herencia y relación que les liga con el finado.
    • Manifestación de aceptación de los herederos.
    • Observaciones fiscales.

    La aceptación tácita de una herencia

    A pesar de que hemos dicho que aceptar una herencia es un acto voluntario y que ha de ser expresado mediante manifestación escrita, verbal o actos inequívocos, existe la posibilidad de que esta aceptación se dé por hecha de forma tácita.

    Este suele ser el caso en el que algún interesado, normalmente algún acreedor enterado del fallecimiento del causante, insta a que se localice a los posibles herederos y se les comunique su derecho a la herencia con el fin de que alguien se haga cargo del patrimonio y pueda cobrar.

    Desde Hi Homie te ayudamos a tramitar y aceptar herencia para que no tengas ninguna duda y todo el proceso sea correcto.

  • Materiales sostenibles

    Materiales sostenibles

    Vivimos pensando en una tendencia de cuidado del medio ambiente y búsqueda de la sostenibilidad en todos los ámbitos de la vida. La construcción con materiales sostenibles tiene una gran relevancia ya que es importante para alcanzar sociedades respetuosas con el medio ambiente e incrementar la calidad de vida de las personas. 

    Una de las claves en el avance hacia la sostenibilidad es la construcción y en este ámbito, los materiales empleados son básicos para obtener buenos resultados y conseguir edificios sostenibles donde se reduzcan las emisiones de partículas contaminantes a la atmósfera, y las personas sientan un confort lejos de problemas como el Síndrome del Edificio Enfermo. 

    Los materiales sostenibles más utilizados en construcción:

    Existen numerosos materiales sostenibles, pero para la construcción sostenible, los procesos empleados para su obtención y colocación también deben serlo.

    Vamos a ver algunos de los materiales que más se están empleando en pro de la sostenibilidad. Dichos materiales pueden incorporar tecnología que mejore su funcionamiento y su valor sostenible. 

    Madera

    La madera es uno de los componentes históricamente más empleados. Presenta un impacto ambiental mínimo en su producción y ciclo de vida, asegurándose siempre de que tiene un origen certificado y sostenible. 

    La madera presenta beneficios considerables en aspectos como el aislamiento, permitiendo ahorrar elevados porcentajes en calefacción y aire acondicionado. 

    Derivados como la madera OSB, compuesta por grandes virutas de madera prensadas permiten aprovechar los restos presentes, por ejemplo, en aserraderos. 

    Sin duda, la madera es un material sostenible que incluso permite ahorrar tiempo y dinero en la construcción, pero es imprescindible que proceda de talas responsables donde los árboles son replantados.

    Celulosa 

    Obtenido a partir de papel desechado, funciona muy bien como aislante. Estas fibras de celulosa se suelen obtener, por ejemplo, de periódicos reutilizados y tratados para obtener propiedades ignífugas, insecticidas y antifúngicas.

    De forma complementaria, la obtención / producción de este material es bastante económica. 

    Corcho

    Funciona muy bien cómo aislante térmico o acústico. Su obtención se realiza directamente de la corteza de los árboles, por lo que no es necesaria la tala de los mismos. De forma común, se dispone en forma de paneles. 

    Lana de oveja

    Destaca por sus propiedades aislantes y, principalmente, por cómo se comporta ante la humedad. Su origen es completamente natural y su obtención consume menos energía en comparación con otros materiales.

    Barro cocido

    Es un material obtenido a partir de arcilla calentada a elevadas temperaturas al que se le aplican tratamientos naturales que favorecen sus propiedades. 

    Es un material sostenible debido, entre otros aspectos, a su fácil reciclaje y la reutilización de los residuos producidos en su elaboración. 

    Bambú 

    Quizá no estamos tan acostumbrados a este material, pero en otras zonas del planeta como las tropicales y la zona asiática es bastante utilizado. Es resistente, ecológico y renovable y se puede emplear como sustituto de la madera. 

    Su rápido crecimiento otorga una rápida recuperación a las zonas taladas. 

    Pinturas naturales

    En el caso de las pinturas, su origen debe ser natural y no deben contener compuestos orgánicos volátiles. 

    El empleo de este tipo de pinturas incide positivamente en el medio ambiente, puesto que son biodegradables y favorecen la transpiración de los materiales, y en la salud de las personas que desarrollan su actividad en las estancias gracias a la menor expulsión de sustancias contaminantes. 

    Las claves de la construcción sostenible;

    Para terminar este apartado, es importante recalcar algunos aspectos clave para que los materiales sean considerados sostenibles. 

    Los materiales sostenibles deben repercutir en ahorro de energía, reducción de la contaminación asociada a dichos materiales y la consecuente mejora de la calidad de vida y salud del usuario. A su vez, un material sostenible es aquel que es responsable con el medio ambiente, es decir, qué es o puede ser reciclado, que puede ser natural, que no contenga elementos tóxicos y que en su ciclo de vida presente una reducción del uso de los recursos. 

    Por lo tanto, como claves de un material para la construcción sostenible podríamos establecer: 

    • Ahorro energético en todo el ciclo de vida del material. 
    • Reducción del uso de recursos naturales. 
    • Disminución o eliminación de las emisiones de contaminantes asociadas a los materiales. 
    • Ser materiales susceptibles de ser reutilizados o reciclados.

    El objetivo final es el de conseguir que la construcción sostenible supongan un impacto menor para los ecosistemas y para el medio ambiente y mejoren la calidad de vida y la salud de las personas.

  • Domótica fácil y asequible

    Domótica fácil y asequible

    Cada vez son más los clientes que se interesan en cómo pueden domotizar su hogar y hacerla un poco más inteligente con el uso de la tecnología. Seguridad, vigilancia y bienestar. Estos son los pilares que consideramos vitales para la domotización de una casa.

    También las segundas residencias son un buen ejemplo de hogares que tienen necesidad de un sistema de instalación que permitan controlar todo desde el teléfono de forma remota, desde cualquier parte.

    Domótica en casa: hacer tu hogar inteligente, ¿por dónde empezar a un precio económico?

    La economía, es otro factor a tener en cuenta, dado que, al comenzar es mejor empezar poco a poco con un desembolso mínimo. Con solo tres dispositivos que te vamos a presentar a continuación, podrás tener domotizada, de forma muy económica tu casa. Por solo unos 40-50 euros, tu hogar estará seguro y a su vez ofrecerá un extra de confort con el uso de las tecnologías más actuales.

    Sensores de apertura de puertas

    La seguridad es otro apartado clave aquí. Los sensores de apertura de puertas y ventanas y los de presencia y temperatura detectarán intrusos y gracias a la sirena acústica podrás ahuyentarlos sin ningún riesgo y de forma automática, sabiendo en todo momento lo que ocurre gracias a las notificaciones a tiempo real.

    Los sensores de puerta están ya muy estandarizados en el mercado y hay buenas y económicas opciones, como la de la marca Palamar, que ofrece un dispositivos que se pueden controlar desde su app propia o desde tu asistente virtual favorito, como Alexa, Siri o Google.

    Bombillas inteligentes

    La llegada del Internet de las cosas ha hecho que ciertos dispositivos como las propias bombillas también cuenten con conectividad y podamos controlarlas desde el móvil cómodamente. De esta manera, es posible apagar o encender las luces de nuestra casa, ajustar la intensidad o incluso cambiar el color de la luz para crear un ambiente acorde a cada momento en una estancia determinada.

    Además, muchos modelos son compatibles con algunos de los asistentes virtuales más utilizados como el propio de Google o Alexa. Esto nos permite controlar la luz de casa con nuestra propia voz. Por ejemplo las de Philips o TP-Link son una buena y económica opción.

    Cámara IP Wifi de videovigilancia

    Un buen sistema de vigilancia siempre será una buena opción, quieres tener un control total sobre lo que ocurre. Una cámara IP Wifi de videovigilancia será un aliado perfecto para tus sensores de seguridad, ya que te permitirá ver vídeos que se graben siempre que haya alertas de presencia o ver lo que ocurre a tiempo real desde donde estés. Por ejemplo, la marca Victure, ofrece dispositivos con una excelente calidad-precio. Con estos nos ahorraremos el tener que equipar la casa de un sistema de vigilancia más sofisticado y caro.

    Enchufes inteligentes

    Una de las opciones que existen para conseguir una casa inteligente es la de adaptar los enchufes que se utilizan. Al hacer esto, es posible automatizar ciertos procesos y conseguir una mayor comodidad de uso e, incluso, ahorro en la factura. Los de Teckin son una muy buena y económica opción.

    Con un gasto mínimo podemos domotizar nuestra casa

    Con solo estos dispositivos podemos tener prácticamente domotizado, de forma muy económica nuestra casa. Con un gasto mínimo, ganaremos comodidad, seguridad y aprovecharemos las grandes ventajas que estas tecnologías de vanguardia nos ofrecen.

  • Intercambio de casas Turismo sostenible

    Intercambio de casas Turismo sostenible

    Una opción que posiblemente no te hayas planteado a la hora de planificar tu viaje de vacaciones es el intercambio de casas, una nueva forma de hacer turismo sostenible y con garantías.

    Se trata de una fórmula cada vez más popular, la cual te permite cambiar tu casa con otras personas que residen en el destino donde quieres viajar.

    De esta forma vivirás en su residencia durante las mismas fechas que ellos viven en la tuya, disfrutando cada uno de sus propias vacaciones.

    Con el intercambio de casas puedes ahorrar por completo el coste del alojamiento, además de disfrutar tus vacaciones con la comodidad propia de residir en una casa completamente equipada.

    Pero no solo puedes intercambiar tu lugar de residencia, sino que también se puede ampliar el acuerdo para intercambiar los coches,  o hacer el intercambio de una casa por un coche con caravana, un autocaravana, un yate, etc…

    Si esta fórmula del intercambio de casas no te convence, existe también otra variante que es el denominado intercambio de hospitalidad.

    En este caso, el acuerdo es acoger en tu casa a unas personas durante su viaje a tu ciudad.

    A cambio, ellos te acogerán cuando tu viaje a su lugar de residencia, fórmula que propicia llegar a establecer una relación de amistad.

    Para realizar el intercambio de casas, te has de dar de alta en alguna de las webs que ofrecen este servicio, por el que cobran una tarifa anual, que es el único gasto que vas a tener.

    La empresa más destacada en este sistema de alojamiento para los viajes y las vacaciones es la empresa norteamericana HomeExchange, fundada en California en 1992, y que recientemente adquirió la española intercambiodecasas.com.

    Este site te ofrece más de 400.000 ofertas de intercambios en casi 190 países de todo el mundo.

    Los destinos donde hay más ofertas son Estados Unidos, Canadá, Australia, España, Francia, Reino Unido, Dinamarca, Irlanda, Italia y Holanda.

    1.- Forma diferente de viajar

    El intercambio de casas es una fórmula diferente de viajar, pues te permite «vivir» el ambiente real de la ciudad y el país que visitas.

    Sueles conocer y relacionarte con familiares o vecinos de la gente con la que intercambias tu casa. Y vives como si de tu casa se tratara.

    2.- ¿Desconfianza?

    La principal reticencia que produce el intercambio de casas es la desconfianza ante el hecho de que unos desconocidos residan durante un tiempo en tu casa.

    Pero según me comentan quienes utilizan esta fórmula de forma asidua, existe una tendencia general a cuidar con esmero la casa en la que resides, sabiendo que lo mismo harán con tu casa.

    Además, frente a lo que puedas pensar, quienes utilizan este sistema suelen ser profesionales y gente con nivel cultural medio-alto.

    3.- Idóneo para familias con niños

    La fórmula del intercambio de casas es especialmente idónea para familias con niños pequeños, de forma que al intercambiar la casa con una familia en similares circunstancias, dispones del equipamiento idóneo para poder vivir cómodamente con los niños.

    4.- Ahorro de costes

    Sin duda, una gran ventaja del intercambio de casas es el importante ahorro de costes que consigues al no tener que pagar hoteles y, si lo deseas, al poder cocinar y comer en la casa.

    Y este ahorro es mayor si de una familia se trata.

    5.- Qué empresa elegir

    Para llevar a cabo el intercambio de casas, en internet encuentras numerosas empresas que te ofrecen este servicio.

    Con independencia de las diferencias de precios, lo importante al elegir la empresa es que te ofrezca una muy amplia oferta de casas en el mayor número posible de ciudades y países, y a este respecto me han aconsejado HomeExchange.

    Cuando llegues a la web, primero pasarás por la antigua intercambiodecasas.com, y en la parte superior a la derecha tienes el botón de Unirse que te trasladará a la nueva web de HomeExchange en español.

    Ten en cuenta que te has de dar de alta por periodos anuales (aunque hay ofertas por periodos inferiores) y es importante disponer de una gran variedad de opciones, pues el fee anual no es barato, aunque también es el único coste.

    7.- Cómo darse de alta en la web de intercambios de casas

    Al darte de alta en la plataforma de intercambio, has publicar la mayor información relevante de tu casa.

    Asimismo, has de indicar  cuáles son tus fechas idóneas para hacer el intercambio y los países con los que te gustaría intercambiar.

    También has de indicar si admites niños en tu casa, así como animales de compañía y fumadores.

    Y también si estás dispuesto a intercambiar el uso de coche (esto no suele ser tan habitual…)

    6.- Cómo elegir qué casa intercambiar

    Llega la hora de seleccionar las casas donde te gustaría alojarte.

    Con independencia de las ofertas de intercambio que puedas recibir, por tu parte has de enviar varias solicitudes, A la vista de los diferentes contactos y las respuestas, ya vas seleccionando las personas y la casa que crees es más idónea.

    Para terminar de concretar y cerrar el acuerdo, puede ser bueno hacer una llamada telefónica o una vídeo-llamada con Skype.

    En general, es recomendable acordar el intercambio con bastante antelación.

    Y si es para las vacaciones de verano, y quieres, por ejemplo, viajar a Alemania…en mayo ya no lo intentes, pues los alemanes, y en general la mayoría de los europeos son muy, muy previsores.

    7.- Cómo dejar preparada tu casa para los visitantes

    Lo ideal es que cuando los visitantes lleguen a tu casa (seguramente tu estarás llegando a la suya…), puedan ser recibidos por un familiar o un amigo vecino que les muestre la casa y les explique el funcionamiento del equipamiento básico (cocina, televisión…).

    Si no puede ser así, debes dejar escrito (en inglés, si son extranjeros) las instrucciones básicas de funcionamiento de dicho equipamiento.

    Según la experiencia de mis amigos, no te sorprendas si al llegar a una casa te encuentras algún detalle de bienvenida (flores, un pequeño regalo…) o incluso una comida ya preparada.

    8.- ¿Te encontrarás en buen estado tu casa?

    Lo habitual es que cuando regreses a tu casa apenas notarás que alguien ha estado viviendo en ella.

    Por las experiencias que me cuentan, no suele haber nada deteriorado, aunque nunca estás totalmente a salvo de alguna incidencia.

    Además, como anfitrión, el servicio de HomeExchange te incluye una cobertura de seguro por posibles daños en tu casa o por robo durante la estancia de tu invitado.

    9.- Intercambios no solo para las vacaciones veraniegas

    Los intercambios de casas están abiertos a muchas variantes, como hacerlo para un fin de semana, o dejar tu casa en un periodo determinado en el que tu estás de viaje en otra ciudad, y que tiempo después vayas a la casa de las personas con las que has intercambiado.

    También existe la fórmula del intercambio de hospitalidades: primero recibes a las personas con las que intercambias, quienes residen en tu casa durante unos días contigo, y luego vas tu a su casa (o viceversa…)

    10.- Conocerse…y hacerse amigos

    Esta última fórmula de las hospitalidades propicia que puedas conocer a las personas con las que intercambias la casa, e incluso podéis llegar a haceros amigos.

    Hay gente que intercambia sus casas de dos ciudades diferentes de España y quedan a tomar un café a medio camino en sus viajes por carretera.

  • Porque instalar placas solares

    Porque instalar placas solares

    Si en algún momento te has preguntado si las ventajas de la energía solar sobrepasan sus costes, no estás sólo. Por cierto, las instalaciones con paneles solares incrementaron un 70 % en 2020 con respecto al año anterior, mientras que los costes han disminuido un 73 % desde 2006. 

    Aquí tienes 6 causas por las que deberías tener en cuenta instalar paneles solares en tu vivienda. 

    Ahorra en la factura de electricidad.

    La instalación solar promedio cuesta entre 10.000 y 35.000€. En otros términos de 528 a 2.244€ en un solo año, lo cual supone que su instalación se podría costear por sí misma en 5 años – y continuar ahorrando dinero en tu factura mensual de electricidad a lo largo de los próximos años. Según varias estimaciones, la instalación solar promedio ahorra a los clientes bastante más de 20.000 euros en 20 años. 

    Ahorra en impuestos.

    Puedes entrar a créditos o a subsidios por la implementación de paneles solares en tu vivienda o inclusive puedes vender a la red eléctrica la electricidad que no utilices. 

    Incrementa el valor de tu casa.

    Un estudio previo del Departamento de Energía en EE.UU, enseñó que los probables consumidores de casas permanecen dispuestos a abonar una prima de 15.000€ por una vivienda equipada con un sistema solar de tamaño medio. Teniendo presente que los gastos por vatio actualmente es de cerca de 3€, y se espera que caiga todavía más en el futuro, la energía solar seguirá siendo una inversión rentable para tu vivienda. 

    Hogar autosuficiente.

    Los generadores tienen la posibilidad de romper, los combustibles fósiles tienen la posibilidad de agotarse y las organizaciones de servicios públicos tienen la posibilidad de disolver. Por cierto, el sol suministra alrededor de 4 millones de toneladas de energía cada segundo, y la raza humana únicamente usa el 0.0001% de dicha porción en el consumo de energía a grado universal. 

    Reduce tus emisiones contaminantes.

    Una sola instalación del sistema solar compensa 178 toneladas de dióxido de carbono a lo largo de 30 años, lo cual equivale a sembrar 10 campos de fútbol de árboles. Aparte del ahorro económico, es importante que cada vez más estemos comprometidos con el medio ambiente y cuidar el planeta.

    Estabilidad.

    La energía renovable te va a hacer libre ante los caros proveedores de energía. En los últimos 2 años, en USA han experimentado un crecimiento promedio del 3,2% en los costos de la electricidad residencial. 

    Plan de renovación energética

    Este año el Ayuntamiento de Barcelona, lleva a cabo un plan para instalar de forma gratuita, placas solares en edificios de la ciudad. Si estás interesado en participar en el proyecto, haznóslo saber para apuntarte en la lista.

  • Ventajas de tener coche eléctrico y cargador

    Ventajas de tener coche eléctrico y cargador

    Desde Homie, uno de los valores más importantes y con el que estamos más comprometidos es la sostenibilidad, es por eso que creemos que todos los cambios que se puedan hacer individualmente y desde una perspectiva del hogar son fundamentales para contribuir en mejorar el medio ambiente y la forma en la que vivimos.

    En España, cada vez se matriculan más coches eléctricos, de hecho durante los primeros cuatro meses del año el incremento de ventas de coches eléctricos ha sido del 150% en comparación al año anterior.

    Hay muchas razones por las que el coche eléctrico ya es una realidad y va a seguir aumentando su presencia año tras año. Sobretodo, a día de hoy ya es mucho más económico comprar un coche eléctrico que hace unos años, los fabricantes van bajando el precio, sobretodo por el menor coste de producción de las baterías. Otro factor a destacar sobre el tema del precio, es que la mayoría de Gobiernos están apostando muy fuerte por acelerar la transición de vehículos de combustión a vehículos eléctricos y cero emisiones, es por eso que anualmente ofrece un paquete de ayudas (Move) para aquellas personas que decidan comprar uno. Para este año 2021, las ayudas pueden llegar hasta los 7.000€, por lo que parece un buen momento para hacer el salto al mundo de la movilidad sostenible.

    Otra de las razones principales es el aumento de la autonomía, si hace unos años, a parte de algunos fabricantes, la mayoría de coches eléctricos tenían una autonomía de entre 100 y 250 km, ahora nos encontramos con muchas opciones que superan las 400 km, por lo que la gente se siente más cómoda sabiendo que lo pueden utilizar sin ningún problema para el día a día.

    La principal duda o pregunta en el momento de adquirir un coche eléctrico es, ¿dónde voy a cargar mi coche?

    La mejor opción y las más recomendable es instalar un cargador eléctrico doméstico en el parking. A diferencia de lo que muchos piensan, esta opción no tiene porque ser cara. A día de hoy disponemos de cargadores de primera calidad con precios que rondan los 500€.

    Tampoco hay que ser un experto y saber instalarlo, puesto que la empresa del propio cargador nos facilita el instalador, que de desplaza hasta nuestra vivienda y nos instala el punto de carga, que posteriormente se conecta a nuestro contador.

    Esto nos abre un mundo de nuevas oportunidades y formas en las que entendemos el suministro eléctrico y la forma en que dependemos de él.

    Por ejemplo, el cargador nos puede cargar el coche en función de la potencia contratada que tengamos en nuestra vivienda y teniendo en cuenta la cantidad de energía que estemos utilizando en ese momento, para que no salte el contador. Con esto, nos podemos ahorrar un coste muy alto, ya que no deberemos aumentar la potencia contratada de nuestra vivienda, puesto que el cargador siempre cargará en función de la potencia disponible en cada momento.

    También podemos añadir horarios de carga, por ejemplo, cargar durante las horas valle, de esta manera nos saldrá mucho más económico que cargar durante horas dónde el precio de la luz es más elevado.

    Pero también podemos ir un paso más allá! A día de hoy ya existen cargadores bi-direccionales. Esto significa que pueden tanto cargar como descargar el coche eléctrico. ¿Y para que nos sirve descargar el coche?

    Imagina poder utilizar tu coche eléctrico como si fuera un depósito de batería, podemos cargar el coche durante las horas dónde la luz es más barata y pasar parte de esa luz que tenemos en el coche hacia casa cuando la luz es más cara, y de esa forma optimizar el consumo.

    Otra de las funcionalidades que nos ofrece la carga bi-direccional es almacenar energía en el coche y en momentos de alta demanda, vender parte de esa energía a la red eléctrica, obteniendo un rendimiento económico por ello.

    Ahora imagina que puedes instalar placas solares en tu vivienda, por lo que generas tu propia energía y de forma sostenible, y añades las demás funcionalidades. ¿Suena interesante, verdad?

    Desde Homie, tenemos claro, que el coche eléctrico es una realidad, que nos va a hacer la vida más fácil y lo que es más importante, vamos a hacer un impacto directo en la sostenibilidad del planeta!

  • Cómo vender piso rápido

    Cómo vender piso rápido

    Un particular suele tardar de media entre 3 y 9 meses en vender un piso, y tenerlo en venta tanto tiempo puede ser perjudicial para el precio final de venta.

    Por eso vamos a explicar paso a paso cómo vender una vivienda rápidamente sin renunciar al mejor precio de mercado gracias a la metodología de HiHomie.

    DOCUMENTACIÓN

    Lo primero que debes hacer es preparar toda la documentación necesaria antes de empezar la venta del inmueble (cédula de habitabilidad, certificado de eficiencia energética, último recibo del IBI). Si no dispones de estos certificados, tranquilo, nosotros nos encargamos!

    VALORAR EL INMUEBLE

    Hay que tener en cuenta algunos criterios a la hora de ponerle un precio a tu piso si quieres tener éxito, tendremos que hacer cálculos objetivos. De esta manera evitarás problemas que suelen aparecer cuando un inmueble entra al mercado a un precio equivocado.

    Los principales criterios a la hora de poner el precio de venta deben ser la oferta actual, los pros y los contras de tu vivienda, y las ventas recientes.

    1. Oferta actual de viviendas en venta

    Comparar tu vivienda con la competencia te dará ventaja a la hora de vender.

    Hay que evitar convertirse en el inmueble más caro de la zona, o encontrarse con otro piso en la misma zona de las mismas características a un precio muy distinto, los clientes se fijarán en esos detalles.

    1. Ventas recientes

    Esto te dará información sobre la tendencia del precio de la vivienda de compra en tu zona.

    Recuerda valorar varios ejemplos de viviendas similares a la tuya, y si no dispones de esa información siempre puedes acudir a una inmobiliaria especialista en la zona.

    1. Pros y Contras de tu vivienda

    A la hora de poner el precio de venta habrá que tener en cuenta las características del inmueble, tanto virtudes como defectos y debilidades.

    Los factores básicos a tener en cuenta serán la zona en la que se encuentra, el tamaño y número de habitaciones, las características del edificio… etc.

    Una vez hemos tenido en cuenta estos pasos y hemos valorado nuestra vivienda, conseguiremos un buen precio real del inmueble, cosa que nos facilitará tener más y mejores visitas de potenciales compradores, con solvencia y que buscan una vivienda que satisfaga sus necesidades, pero que no están dispuestos a pagar un precio por encima del precio de mercado.

    Este tipo de clientes es el que nos interesa, ya que no recibiremos ofertas agresivas ni desorbitadas siempre que nuestro precio esté adecuado al mercado.

     En conclusión, como habrás podido comprobar, vender piso no es tarea fácil aunque si se siguen los pasos correctamente se puede conseguir de la mejor forma y lo más rápido posible.

    Desde Homie, realizamos una valoración de tu piso de forma gratuita con nuestro programa conectado a catastro para obtener el precio exacto de mercado. Además sólo cobramos una tarifa fija desde 2.990€ por lo que el precio final no se verá incrementado para conseguir la venta más rápido.

  • ¿Por qué mi vivienda no se vende? Posibles errores que estás cometiendo

    ¿Por qué mi vivienda no se vende? Posibles errores que estás cometiendo

    Si tienes tu vivienda a la venta y lleva meses sin venderse, es posible que estés cometiendo alguno de estos errores.

    Vender un piso no tiene una fórmula exacta que funcione para todas las viviendas, es más complicado que eso, pero a pesar de la complejidad del sector inmobiliario hay unas normas que ayudan a vender más rápido una vivienda.

    Estos son los errores que probablemente estás cometiendo con tu vivienda:

    1. PRECIO DEMASIADO ALTO

    Si tu vivienda está a un precio por encima de la media de pisos en la misma zona con condiciones similares al tuyo, lo más probable es que los compradores se decantan por otras opciones.

    Para evitar este error deberías comparar y tasar realmente el valor de tu vivienda para poder cerrar la venta.

    2. PRECIO DEMASIADO BAJO

    Si tu vivienda está a un precio notablemente inferior a la media de tu zona, los usuarios creerán que existe alguna “trampa” oculta que hace que reduzca el valor del inmueble de esa manera, por lo que no estará interesado. 

    Para conseguir una venta rápida antes que rebajar el precio en demasía, es más recomendable contactar con profesionales para vender el piso de forma más rápida.

    3. VIVIENDA VACÍA

    Una vivienda vacía sin mobiliario, aunque puede parecer más espaciosa, al comprador le resultará mucho más difícil distribuir los espacios y hacerse una idea de cómo organizar esa vivienda. 

    Para solucionar esto existe la opción de adquirir mobiliario barato, que sirva únicamente para ayudar al comprador a hacerse una idea de cómo organizar la vivienda.

    4. FOTOGRAFIAS POCO ATRACTIVAS

    Si tu vivienda no entra por los ojos al comprador, será difícil que se interese en comprarla. Para que pueda competir en el mercado debes sacar el mayor partido posible a tu vivienda con una fotografía profesional, e incluso un tour virtual para captar la atención de los usuarios.

    5. ANUNCIO INCOMPLETO

    En el anuncio debes redactar un buen titular, usar las fotografías adecuadas, mostrar todos los datos relevantes de la vivienda y explicar correctamente todas sus cualidades.

    6. DOCUMENTACIÓN

    Para vender un inmueble necesitas tener toda la documentación en regla para generar confianza en el comprador de cara a la transacción.

    Para conocer toda la documentación necesaria deberás contactar con profesionales del sector.

    7. INTENTAR VENDER TÚ SOLO

    El proceso inmobiliario no es tan sencillo como puede parecer. Gestionar documentación, visitas, anuncios, fotografías, y posibles compradores son solo algunas de las tareas a realizar.

    Llevar todo esto a cabo sin la ayuda de profesionales puede resultar muy complicado incluso peligroso si se cometen errores fiscales.

    8. VENDER CON EL PROFESIONAL EQUIVOCADO

    Probablemente hayas comprobado la dificultad del proceso y hayas acudido a un profesional inmobiliario. Pero no siempre ofrecen un servicio tan profesional como pueden parecer.

    Asegúrate de acudir a profesionales especializados para que la venta de tu piso se haga efectiva y no permanezca demasiado tiempo en el mercado.

  • Cómo hacer las fotos de tu vivienda

    Cómo hacer las fotos de tu vivienda

    TIPS PARA FOTOGRAFIAR TU VIVIENDA!

    Las dos cosas más importantes a la hora de comercializar tu vivienda son:

    El precio: Si tu vivienda es espectacular pero no está ajustada al precio que debería, nadie se interesará por tu anuncio.

    Las fotografías: Para que alguien se imagine viviendo en ese lugar tiene que entrarle por los ojos!

    Aunque a veces hacer unas buenas fotografías no es tan fácil como parece, sobre todo si no te dedicas a ello profesionalmente. Si estás en esta situación déjanos darte unos cuantos consejos sobre cómo fotografiar tu vivienda y conseguir que tu anuncio sea lo más atractivo posible.

    1. PREPARARLO TODO!

    Antes de comenzar con las fotografías debes asegurarte de que todo lo que vas a fotografiar está en orden y ubicado de la mejor forma posible. Debes preparar todas las estancias de la casa para que se vean lo mejor posible, y sobre todo tenerlo todo muy limpio, aunque parezca algo obvio todavía se encuentran anuncios que son un desastre.

    Parecerá que no se nota un poco de polvo en ese mueble, pero un baño reluciente o un salón impoluto marcan la diferencia.

    2. UN POCO DE INTERIORISMO

    No hace falta ser un genio del interiorismo para poder aplicar algunas cosas básicas. Lógicamente una vivienda vacía no atrae mucho, así que si quieres hacer un anuncio profesional podrías buscar ayuda en el mundo del interiorismo.

    Aunque puedes conseguir unos buenos resultados con algunos consejos básicos:

    • Usa las horas del día con mejor iluminación
    • Emplea cortinas que no sean muy opacas para permitir que entre luz pero sin crear grandes sombras
    • Decora tus estancias con detalles como plantas, colchas, velas…
    • Si hay cosas que no crees que ayuden a tu anuncio (cuadros, fotos…) sácalos antes de comenzar con las fotografías

    3. PREPARA TU MATERIAL

    Una vez tienes tu vivienda preparada para las fotografías, solo falta el material. Hoy en día hay móviles que ofrecen una buena calidad, pero siempre es aconsejable una cámara profesional para fotografiar tu vivienda.

    Nosotros por ejemplo usamos nuestra cámara de 360 grados con la que podemos ofrecer el tour virtual. Eso permite poder visitar la vivienda con gran calidad como si estuvieras en ella.

    4. ÁNGULOS

    Una vivienda está llena de líneas verticales, esquinas de paredes, cama, armarios, techo… Siempre hay que mostrar esas líneas rectas, conseguirás una sensación de orden espectacular.

    A la hora de hacer fotografías intenta hacerlo desde las esquinas de las estancias para conseguir captar una mayor parte de la habitación, por lo que parecerá más amplia.

    Tampoco olvides evitar las fotografías a contraluz y no aparecer reflejado en espejos.

    Con estos pequeños consejos conseguirás que el anuncio de tu vivienda se acerque lo máximo posible a un trabajo profesional. Si quieres un anuncio impecable y totalmente profesional entra en nuestra web o contáctanos y únete a la revolución inmobiliaria!